上海市公共租賃住房申請須知
??1、本市公共租賃住房制度的主要特點是什么？
??本市公共租賃住房主要解決青年職工、引進人才、來滬務(wù)工人員等常住人口階段性住房困難。本市公共租賃住房供應(yīng)制度的主要特點：
??一是面向在滬合法穩(wěn)定就業(yè)且住房困難的常住人口供應(yīng)，準(zhǔn)入條件不限本市戶籍、不設(shè)收入線，滿足不同層次住房困難家庭和單身人士的租賃需求。
??二是“只租不售”，并實行有期限租賃；租賃合同一般兩年一簽，合同到期符合條件可續(xù)租，租賃總年限一般不超過6年，著重解決階段性居住困難。
??三是戶型設(shè)計以成套小戶型住宅為主，進行裝修并配置必要的家具、家電后出租，實現(xiàn)承租人“拎包入住”。
??四是租賃價格按略低于市場租金水平確定，形成與住房租賃市場良性互補、協(xié)調(diào)發(fā)展的格局；同時鼓勵用人單位采取發(fā)放租賃補貼、集體租賃公共租賃住房等方式盡責(zé)，減輕職工住房消費負(fù)擔(dān)。
??2、哪些人可以申請公共租賃住房？
??本市公共租賃住房分市籌項目和區(qū)籌項目。
??申請本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：
??（1）具有本市常住戶口，且與本市單位簽訂一年以上（含一年）勞動合同；
??（2）持有有效期內(nèi)《上海市居住證》達(dá)到二年以上（之前持有有效《上海市臨時居住證》年限可合并計算），在滬連續(xù)繳納社會保險金達(dá)到一年以上，且與本市單位簽訂一年以上（含一年）勞動合同；
??（3）持有有效期內(nèi)《上海市居住證》（或《上海市臨時居住證》），在滬繳納社會保險金，與本市單位簽訂二年以上（含二年）勞動合同，且單位同意由單位承租公共租賃住房。
??申請本市市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭全體成員（指主申請人及其配偶、未婚子女）應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：
??（1）在本市人均住房建筑面積低于15平方米；
??（2）未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。
??各區(qū)區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入條件由各區(qū)政府制定并公布。
??3、怎樣申請公共租賃住房？
??申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進行：
??（1）提出申請。申請對象可向工作單位所在區(qū)的受理機構(gòu)提出申請，也可向本市戶籍所在區(qū)的受理機構(gòu)提出申請；本市公共租賃住房受理機構(gòu)地址和聯(lián)系方式詳見本網(wǎng)站“本市公共租賃住房運營機構(gòu)聯(lián)系方式及申請受理點”欄目。根據(jù)意向租賃的房源性質(zhì)，申請對象應(yīng)作出選擇申請市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格或者區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格。
??（2）提交材料。申請對象應(yīng)如實填報申請表，按要求提交身份證、本市戶籍證明或居住證、勞動或工作合同、社保繳納證明以及婚姻狀況、住房狀況等材料，承諾對提交材料的真實性負(fù)責(zé)，經(jīng)所在單位在申請表上蓋章確認(rèn)后，交受理機構(gòu)審核。
??（3）資格審核。受理機構(gòu)受理申請后，按照申請條件對申請人進行資格審核。審核通過的，出具登記證明（準(zhǔn)入資格確認(rèn)書）。
??（4）簽約入住。對取得登記證明（準(zhǔn)入資格確認(rèn)書）的對象，根據(jù)房源供應(yīng)情況和運營機構(gòu)管理要求辦理簽約入住手續(xù)。其中家庭（個人）直接承租的，由保障對象與公租房運營機構(gòu)簽訂租賃合同；單位承租的，由單位與公租房運營機構(gòu)簽訂租賃合同，入住保障對象與單位簽訂房屋使用相關(guān)協(xié)議書作為租賃合同附件。部分房源不足的項目，由公租房運營機構(gòu)制定相應(yīng)規(guī)則實行輪候配租。