關(guān)于做好2022年金山區(qū)行政事業(yè)單位減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金相關(guān)工作的通知
金財國資〔2022〕2號
各區(qū)級主管部門，各鎮(zhèn)（高新區(qū)）財政所：
為貫徹落實國家發(fā)展改革委等部門《關(guān)于促進服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》（發(fā)改財金〔2022〕271號）、《關(guān)于印發(fā)〈上海市全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施〉的通知》（滬府辦規(guī)〔2022〕5號）和《關(guān)于做好2022年上海市市級行政事業(yè)單位減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金相關(guān)工作的通知》（滬財資〔2022〕6號）的文件精神，進一步幫助小微企業(yè)和個體工商戶紓困解難，切實減輕企業(yè)負擔，著力穩(wěn)定營商環(huán)境，現(xiàn)就2022年金山區(qū)行政事業(yè)單位減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金的有關(guān)工作事項通知如下。
一、減免政策
區(qū)級行政事業(yè)單位將自有房屋出租給從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的小微企業(yè)和個體工商戶（含服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，以下簡稱“承租方”），2022年全年免除承租方3個月租金；承租方位于2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域或因落實防疫要求嚴重影響經(jīng)營活動的，再免除3個月租金、全年合計免除6個月租金。
二、適用范圍
（一）區(qū)級行政事業(yè)單位與承租方簽訂房屋租賃合同并正常履行，合同租賃期限涵蓋2022年1月1日至12月31日中任一時段。
（二）區(qū)級行政事業(yè)單位房屋的承租方應(yīng)為《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）規(guī)定的小微企業(yè)和《個體工商戶條例》（國務(wù)院令第666號）規(guī)定的個體工商戶。
（三）疫情中高風險地區(qū)以國家衛(wèi)生健康委、上海市衛(wèi)生健康委、上海發(fā)布、上海市新冠肺炎疫情防控新聞發(fā)布會等官方渠道公布的信息為準。因落實防疫要求嚴重影響經(jīng)營活動的情況，是指承租方按有關(guān)部門防疫要求，承租房屋被封控、停業(yè)、被臨時征用等影響經(jīng)營活動正常開展的情況。
（四）存在轉(zhuǎn)租情形的，轉(zhuǎn)租人不享受本次減免政策，各區(qū)級行政事業(yè)單位要確保免租措施惠及最終承租人。
三、辦理程序
為簡化審批流程，對本通知涉及的區(qū)級行政事業(yè)單位房屋出租租金免除事項，由出租方上報主管部門備案，不再按現(xiàn)行區(qū)級行政事業(yè)單位房屋出租的有關(guān)國有資產(chǎn)管理規(guī)定申報并審批，具體辦理程序如下：
（一）出租方通過電話、電子郵件、網(wǎng)絡(luò)等多種方式告知適用范圍內(nèi)的承租方，力爭做到應(yīng)知盡知。
（二）承租方向出租方提供租金減免申請書、法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同，以及落實防疫要求嚴重影響經(jīng)營活動的證明等相關(guān)材料。
（三）出租方根據(jù)承租方實際情況，與其簽訂有關(guān)房屋租金免除事項的房屋租賃補充協(xié)議，并將本單位有關(guān)房屋租金免除事項以文件形式上報主管部門備案（同時報送房屋租賃補充協(xié)議以及承租方提供有關(guān)材料的復(fù)印件），出租方應(yīng)將上述相關(guān)材料留存?zhèn)洳椤?/p>
（四）出租方普遍免除3個月租金的相關(guān)工作，第一階段應(yīng)于5月10日前完成。后續(xù)發(fā)生新簽訂房屋租賃合同等涉及普遍免除3個月租金的情況，應(yīng)在情況發(fā)生后1個月內(nèi)完成。
出租方補充減免3個月租金的相關(guān)工作，應(yīng)在承租方被列為疫情中高風險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)或因落實防疫要求嚴重影響經(jīng)營活動的情況發(fā)生后1個月內(nèi)完成。
（五）各主管部門應(yīng)對所屬行政事業(yè)單位上報的房屋租金免除事項的備案情況進行統(tǒng)計備查。
四、減免方式
（一）出租方與承租方根據(jù)政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定2022年免除房屋租金的具體期限，發(fā)生租賃合同期限小于免除租金具體期限的情況時，以實際租賃期為限。
（二）承租方尚未支付租金的，由出租方按房屋租賃合同涵蓋的2022年租期范圍，直接免除相關(guān)期限的房屋租金。
（三）承租方已支付租金的，減免的租金經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同金額不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租方直接返還。
五、其他事項
（一）區(qū)級行政事業(yè)單位所辦企業(yè)將房屋出租給小微企業(yè)和個體工商戶的，房屋租金減免的有關(guān)操作事項可參照區(qū)國資委關(guān)于國有企業(yè)減免房屋租金相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（二）各鎮(zhèn)（高新區(qū)）參照執(zhí)行，嚴格落實政策規(guī)定，切實做好本鎮(zhèn)（高新區(qū)）的房租減免相關(guān)工作。
（三）2022年5月10日前，相關(guān)區(qū)級主管部門，各鎮(zhèn)（高新區(qū)）財政所向區(qū)財政局報送《2022年落實小微企業(yè)和個體工商戶房租優(yōu)惠政策備案情況統(tǒng)計表》；以后每月情況發(fā)生變化的，于次月10日前報上月最新情況。每次報送時均應(yīng)包括已完成備案工作的各種租金免除情況。
六、工作要求
各區(qū)級主管部門、各鎮(zhèn)（高新區(qū)）及所屬行政事業(yè)單位要充分認識國有房屋租金減免政策的重要意義，在落實政策過程中要堅持依法合規(guī)，流程規(guī)范，確保國有資產(chǎn)安全完整，要加強對所屬行政事業(yè)單位的監(jiān)督指導(dǎo)，督促有關(guān)單位主動與承租方對接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，及時將政策落到實處。
聯(lián)系人：夏禕 聯(lián)系電話：13818752120
政務(wù)平臺郵箱：區(qū)政府各部門、直屬單位——區(qū)財政局——教科文科——夏禕
金山區(qū)財政局
2022年4月4日
附件：2022年落實小微企業(yè)和個體工商戶房租優(yōu)惠政策備案情況統(tǒng)計表