關(guān)于印發(fā)《金山區(qū)限額以下小型建設(shè)工程管理辦法》的通知
金建規(guī)〔2022〕1號(hào)
各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步規(guī)范本區(qū)建設(shè)工程管理，強(qiáng)化建設(shè)項(xiàng)目全覆蓋、全過(guò)程監(jiān)管，經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)將《金山區(qū)限額以下小型建設(shè)工程管理辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
特此通知。
附件：金山區(qū)限額以下小型建設(shè)工程管理辦法
上海市金山區(qū)建設(shè)和管理委員會(huì)
2022年5月13日
附件
金山區(qū)限額以下小型建設(shè)工程管理辦法
第一章 總則
第一條（目的和依據(jù)）
為進(jìn)一步規(guī)范本區(qū)建設(shè)工程管理，強(qiáng)化建設(shè)項(xiàng)目全覆蓋、全過(guò)程監(jiān)管，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《上海市建筑裝飾裝修工程管理實(shí)施辦法》（滬住建規(guī)范〔2020〕3號(hào)）《關(guān)于進(jìn)一步做好全市限額以下建設(shè)工程安全生產(chǎn)工作的通知》（滬建質(zhì)安〔2021〕526 號(hào)）等文件要求，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條（適用范圍）
本辦法所指的限額以下小型建設(shè)工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小型建設(shè)工程”），是指本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)總投資額在100萬(wàn)元以下的建設(shè)工程（包括新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程，裝飾裝修、非居住類(lèi)房屋修繕工程、維修養(yǎng)護(hù)涉及的房屋、市政、水務(wù)、綠化、民防以及拆除工程、土方工程等)。
本辦法不適用家庭居室裝修、農(nóng)民自建住房工程、應(yīng)急搶修項(xiàng)目。
第三條（組織機(jī)構(gòu)）
區(qū)相關(guān)職能部門(mén)及各鎮(zhèn)、街道、園區(qū)應(yīng)完善限額以下工程管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)按照建設(shè)工程分級(jí)分類(lèi)管理的原則，認(rèn)真履行建設(shè)程序和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管等各項(xiàng)職責(zé)，并明確工作部門(mén)，負(fù)責(zé)具體實(shí)施工作。
第四條（屬地管理）
根據(jù)“屬地管理”原則，各鎮(zhèn)、街道、園區(qū)是小型建設(shè)工程安全監(jiān)管的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)小型建設(shè)工程的建設(shè)管理的日常巡查工作，落實(shí)監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管隊(duì)伍，督促小型建設(shè)工程建設(shè)項(xiàng)目的主體履行建設(shè)程序、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全及文明施工等職責(zé)。有條件的可通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)，引入質(zhì)量安全技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助開(kāi)展小型建設(shè)工程的監(jiān)管，并接受區(qū)相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的監(jiān)管和指導(dǎo)。
第五條（職責(zé)分工）
區(qū)建管委負(fù)責(zé)全區(qū)小型建設(shè)工程的綜合協(xié)調(diào)管理，監(jiān)督和指導(dǎo)各鎮(zhèn)、街道、園區(qū)做好小型建設(shè)工程的安全監(jiān)管工作。區(qū)規(guī)劃資源局、區(qū)水務(wù)局、區(qū)衛(wèi)健委、區(qū)綠化市容局、區(qū)房管局、區(qū)民防辦、區(qū)交通委等職能部門(mén)按照各自職責(zé)對(duì)小型建設(shè)工程的建設(shè)管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。
區(qū)教育局等部門(mén)負(fù)責(zé)辦理區(qū)發(fā)改委等區(qū)級(jí)部門(mén)審批立項(xiàng)的限額以下工程相關(guān)建設(shè)管理程序，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全、文明施工及市場(chǎng)行為監(jiān)管等。
區(qū)生態(tài)環(huán)境局、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局、區(qū)城管執(zhí)法局等部門(mén)對(duì)小型建設(shè)工程涉及的違法建筑、無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違反物業(yè)管理、居住證、食品藥品監(jiān)管、環(huán)保等規(guī)定的行為，依法進(jìn)行查處。
第六條（信息系統(tǒng)建設(shè)）
區(qū)建管委負(fù)責(zé)金山區(qū)限額以下小型建設(shè)工程管理系統(tǒng)的建設(shè)和管理，根據(jù)小型建設(shè)工程管理的實(shí)際情況及時(shí)優(yōu)化完善管理系統(tǒng)，確保滿足小型建設(shè)工程管理的要求。
小型建設(shè)工程的項(xiàng)目信息備案、工程開(kāi)工備案、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全監(jiān)督、竣工備案等工作均應(yīng)在金山區(qū)限額以下小型建設(shè)工程管理系統(tǒng)上進(jìn)行辦理。
第二章 企業(yè)安全生產(chǎn)
第七條（責(zé)任體系）
小型建設(shè)工程要成立以建設(shè)單位為中心，施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)及其他有關(guān)單位各負(fù)其責(zé)的責(zé)任體系，嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。建設(shè)單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)；施工單位是建設(shè)工程安全生產(chǎn)責(zé)任的直接主體；監(jiān)理單位要切實(shí)履行第三方監(jiān)管責(zé)任；勘察、設(shè)計(jì)單位要按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察和設(shè)計(jì)。
第八條（立項(xiàng)審批）
小型建設(shè)工程建設(shè)應(yīng)具備規(guī)劃、立項(xiàng)（項(xiàng)目批準(zhǔn)文件）、施工建設(shè)等條件，涉及規(guī)劃批復(fù)、施工圖審查、方案公示等要求的，應(yīng)取得相應(yīng)的批復(fù)或?qū)徍艘庖?jiàn)。
第九條（開(kāi)工條件）
建設(shè)單位應(yīng)在小型項(xiàng)目開(kāi)工前到金山區(qū)限額以下小型建設(shè)工程管理系統(tǒng)辦理項(xiàng)目信息備案和工程開(kāi)工備案，并自覺(jué)接受、主動(dòng)配合相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理和安全指導(dǎo)，建設(shè)單位應(yīng)在開(kāi)工前落實(shí)小型工程的人工費(fèi)或工程款保障。
建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)小型建設(shè)工程的類(lèi)型、規(guī)模和內(nèi)容等，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位實(shí)施設(shè)計(jì)和施工，禁止無(wú)資質(zhì)和超資質(zhì)施工。涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)、使用功能調(diào)整、消防設(shè)施變動(dòng)、房屋立面改動(dòng)等可能影響公民生命財(cái)產(chǎn)安全和公共利益的建設(shè)工程，應(yīng)在施工前委托有資質(zhì)的審圖機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工圖審查。未經(jīng)審批審查，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、使用功能、消防設(shè)施及房屋立面。
第十條（安全保障體系）
建設(shè)單位應(yīng)依法履行安全管理職責(zé)和落實(shí)安全生產(chǎn)費(fèi)用，督促小型項(xiàng)目參建單位嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位應(yīng)自覺(jué)服從安全生產(chǎn)監(jiān)管，積極配合有關(guān)監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督檢查，認(rèn)真落實(shí)事故隱患的整改責(zé)任，及時(shí)消除事故隱患。
施工單位應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范開(kāi)展小型建設(shè)工程施工行為，落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)第一責(zé)任人的制度，并制定安全可靠的施工作業(yè)方案。施工單位現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員在發(fā)現(xiàn)事故隱患后應(yīng)立即報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)第一時(shí)間進(jìn)行處理。
第十一條（施工安全教育）
施工單位在小型項(xiàng)目施工前應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)作業(yè)交底，保證施工人員充分了解施工過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)、注意事項(xiàng)、禁止行為和應(yīng)急措施，并落實(shí)安全生產(chǎn)防護(hù)措施，為施工一線作業(yè)人員提供合格的防護(hù)用品用具，確保施工安全。
第十二條（隱患排查）
施工單位應(yīng)做好小型項(xiàng)目安全生產(chǎn)臺(tái)賬的記錄工作，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)情況進(jìn)行全面自查，檢查次數(shù)不應(yīng)少于1次，并應(yīng)記錄存檔備查。
第十三條（信息記錄）
小型建設(shè)工程項(xiàng)目參建單位應(yīng)做好項(xiàng)目信息記錄和資料收集工作，在金山區(qū)限額以下小型建設(shè)工程管理系統(tǒng)中申報(bào)項(xiàng)目信息備案、申領(lǐng)開(kāi)工備案和竣工備案時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)準(zhǔn)確數(shù)據(jù)和上傳正確文件。
第三章 屬地安全監(jiān)管
第十四條（核查備案信息)
小型建設(shè)工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，不得簡(jiǎn)化或規(guī)避。
各鎮(zhèn)、街道、園區(qū)在限額以下小型建設(shè)工程管理系統(tǒng)上核查小型建設(shè)工程的項(xiàng)目信息和開(kāi)工信息時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵循小型建設(shè)工程的范圍規(guī)定。嚴(yán)禁建設(shè)單位以規(guī)避辦理建設(shè)工程施工許可手續(xù)為目的，隨意肢解或分割工程項(xiàng)目、隨意縮減實(shí)際工程造價(jià)。
第十五條（安全生產(chǎn)告知）
各鎮(zhèn)、街道、園區(qū)范圍內(nèi)的小型建設(shè)工程實(shí)行公示監(jiān)督制度，各鎮(zhèn)、街道、園區(qū)應(yīng)在小型建設(shè)工程開(kāi)工前向建設(shè)單位、施工企業(yè)告知安全生產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)，督促其落實(shí)建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任、在施工現(xiàn)場(chǎng)明顯位置張貼施工告示牌和自覺(jué)接受各職能部門(mén)和社會(huì)的監(jiān)督。建設(shè)單位、施工企業(yè)應(yīng)在金山區(qū)限額以下小型建設(shè)工程管理系統(tǒng)上遞交安全生產(chǎn)承諾書(shū)，并在施工現(xiàn)場(chǎng)張貼告知牌，保證施工期間的作業(yè)全過(guò)程安全。
第十六條（日常監(jiān)管)
各鎮(zhèn)、街道、園區(qū)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)區(qū)域范圍的小型建設(shè)工程的安全生產(chǎn)、消防安全、文明施工、工程質(zhì)量(含消防工程質(zhì)量)、用工管理等進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及安全隱患應(yīng)及時(shí)提出整改意見(jiàn)。
第十七條（信息歸檔）
各鎮(zhèn)、街道、園區(qū)應(yīng)建立小型建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)管臺(tái)賬和竣工備案臺(tái)賬，記錄工程基本情況、安全生產(chǎn)告知和承諾情況、日常檢查記錄、違法違規(guī)記錄、安全事故隱患名錄、跟蹤督辦整改情況及竣工備案情況等內(nèi)容，并上傳至金山區(qū)限額以下小型建設(shè)工程管理系統(tǒng)。
第十八條（建設(shè)工程納管）
各鎮(zhèn)、街道、園區(qū)應(yīng)加大巡查力度，充分發(fā)揮網(wǎng)格巡查的作用，對(duì)轄區(qū)內(nèi)無(wú)施工銘牌、未取得建設(shè)工程施工許可證或小型項(xiàng)目開(kāi)工備案的在建工程定期開(kāi)展排摸，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止各類(lèi)違法違規(guī)建設(shè)行為。排摸中發(fā)現(xiàn)的存在違法建設(shè)行為的限額以上建設(shè)工程，應(yīng)及時(shí)收集相關(guān)信息并上報(bào)區(qū)建管委。
第十九條（督促整改）
各鎮(zhèn)、街道、園區(qū)應(yīng)加大對(duì)轄區(qū)內(nèi)小型建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查力度，對(duì)發(fā)現(xiàn)的未按照相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工以及未采取必要安全防護(hù)措施等違法違規(guī)行為，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)整改督辦，及時(shí)制止各類(lèi)非法建設(shè)或違規(guī)建設(shè)施工。
對(duì)拒不執(zhí)行制止或整改的，各鎮(zhèn)、街道、園區(qū)應(yīng)根據(jù)違法事項(xiàng)和項(xiàng)目特點(diǎn)，協(xié)調(diào)組織公安、城管、建管、規(guī)劃、市場(chǎng)監(jiān)督、綠化和市容管理等職能部門(mén)及時(shí)采取綜合管理措施。
第四章 行業(yè)監(jiān)管
第二十條（聯(lián)動(dòng)機(jī)制和業(yè)務(wù)指導(dǎo)）
區(qū)相關(guān)職能部門(mén)和各鎮(zhèn)、街道、園區(qū)應(yīng)建立聯(lián)動(dòng)協(xié)作機(jī)制，強(qiáng)化信息溝通和工作協(xié)調(diào)。
區(qū)相關(guān)職能部門(mén)應(yīng)履行行業(yè)管理職責(zé)，每季度對(duì)各鎮(zhèn)、街道、園區(qū)的監(jiān)管人員開(kāi)展培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，提供技術(shù)支撐，提高各鎮(zhèn)街道（園區(qū)）小型建設(shè)工程的安全生產(chǎn)監(jiān)管水平。
第二十一條（工作考核）
區(qū)建管委應(yīng)聯(lián)合相關(guān)職能部門(mén)將小型建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)管工作納入年度安全生產(chǎn)目標(biāo)管理考核內(nèi)容，制定實(shí)施方案，層層分解目標(biāo)，實(shí)行目標(biāo)管理，確保小型建設(shè)工程安全監(jiān)管工作取得實(shí)效。
第二十二條（專(zhuān)項(xiàng)檢查）
區(qū)建管委應(yīng)采取隨機(jī)檢查等方式對(duì)各鎮(zhèn)、街道、園區(qū)的小型建設(shè)工程組織專(zhuān)項(xiàng)抽查，邀請(qǐng)相關(guān)職能部門(mén)參與檢查，并在檢查結(jié)束后第一時(shí)間通報(bào)專(zhuān)項(xiàng)檢查結(jié)果。對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，相關(guān)職能部門(mén)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處置，由各鎮(zhèn)、街道、園區(qū)負(fù)責(zé)督促參建單位落實(shí)整改。
第二十三條（安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)）
區(qū)建管委應(yīng)指導(dǎo)各鎮(zhèn)、街道、園區(qū)做好小型建設(shè)工程安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)的投保工作，確定區(qū)域?qū)I(yíng)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，并由區(qū)域?qū)I(yíng)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承保區(qū)域內(nèi)小型建設(shè)工程，落實(shí)保險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)小型建設(shè)工程的風(fēng)險(xiǎn)控制。
第二十四條（系統(tǒng)管理）
限額以下小型建設(shè)工程管理系統(tǒng)作為金山區(qū)小型建設(shè)工程辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管的重要平臺(tái)，區(qū)建管委應(yīng)加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，圍繞“項(xiàng)目全覆蓋、監(jiān)管全過(guò)程、結(jié)果全透明”的工作要求，保障限額以下小型建設(shè)工程管理系統(tǒng)的正常運(yùn)作。
第五章 附則
第二十五條（實(shí)施時(shí)間）
本辦法從2022年5月13日起施行。
附件：
1.限額以下小型建設(shè)工程管理告知書(shū)
2.限額以下小型建設(shè)工程安全生產(chǎn)、文明施工告知書(shū)
3.限額以下小型建設(shè)工程施工告示牌
