車墩鎮(zhèn)關(guān)于設(shè)立教育衛(wèi)生人才公寓的實施方案
車府〔2023〕246號
各居（村）、企事業(yè)單位，機關(guān)部門：
為進(jìn)一步營造車墩鎮(zhèn)良好的就業(yè)環(huán)境，吸引和留住優(yōu)秀人才來我鎮(zhèn)工作，經(jīng)研究，擬試點設(shè)立車墩鎮(zhèn)教育衛(wèi)生人才公寓，結(jié)合實際，特制定本實施方案。
一、總體原則
人才公寓是由車墩鎮(zhèn)黨委、政府根據(jù)我鎮(zhèn)實際情況統(tǒng)籌，專門提供給教育、衛(wèi)生引進(jìn)人才居住的短期租賃過渡周轉(zhuǎn)公寓。采用“限定對象、明確條件、契約管理”的辦法實施管理。
二、惠及對象
需同時滿足以下條件：
1、我鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)公辦學(xué)校和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心引進(jìn)的具有教師、醫(yī)師等從業(yè)資格，且非本市戶籍的專業(yè)人才。
2、在滬無產(chǎn)權(quán)房。
3、未結(jié)婚對象（結(jié)婚登記后需提交退房申請）。
4、區(qū)級補貼和鎮(zhèn)政府補貼不能同時享受。
5、具體管理辦法由用人單位制定管理細(xì)則，并進(jìn)行人員審核把關(guān)。
三、房源供給
公寓房統(tǒng)一協(xié)調(diào)于資產(chǎn)公司位于車墩鎮(zhèn)祥東小區(qū)199弄19號5層宿舍（包括501室-510室、514室、515室）的集體資產(chǎn)租賃房，房型為一室一廳一衛(wèi)，面積為52平方米。根據(jù)初步排摸，試點先確定為12套。
四、政策補貼
一是資產(chǎn)公司與用人單位簽訂房屋使用責(zé)任備案協(xié)議，保障房源的有效使用，避免空置。二是經(jīng)認(rèn)定惠及對象享受公益租賃價格每套800元/月，2人一套，每人承擔(dān)400元/月。如因不足2人實際居住為1人的，則該惠及對象個人需承擔(dān)租金800元/月/套。三是資產(chǎn)公司與用人單位和教育衛(wèi)生專業(yè)人才簽訂租賃協(xié)議（三方），原則上實行一年一簽，惠及對象租賃的房源享受公益租金價格不超過3年，且不得同時享受區(qū)級人才公寓政策。四是用人單位需統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，合理安排房源，并協(xié)助資產(chǎn)公司做好租金收繳、物業(yè)管理和矛盾調(diào)處等工作。
五、其他事項
惠及對象認(rèn)定表由用人單位按照要求和規(guī)定初審把關(guān)后，報鎮(zhèn)社事辦審核和備案，由分管領(lǐng)導(dǎo)提交班子會討論，最后審定。
本方案自2023年1月1日施行，試行三年。對2023年1月已經(jīng)入住該公寓且符合申請條件的教育衛(wèi)生人才可參照本方案執(zhí)行。
松江區(qū)車墩鎮(zhèn)人民政府
2023年10月26日